Zamiar kupna mieszkania lub domu niesie ze sobą ważne konsekwencje życiowe. Jeżeli kupujemy nieruchomość za własną gotówkę problem nie jest jeszcze taki duży, ponieważ nie musimy zaciągać kredytu na długi, nieprzewidywalny okres. Podejrzewam, że jesteś osobą, która nie posiada własnej gotówki na zakup własnego mieszkania. W Twoim przypadku, kredyt bankowy jest rozwiązaniem, które przesądza o tym, czy marzenie o własnym lokum się ziści.
Kiedy wiemy, w jaką nieruchomość chcemy zainwestować - powinniśmy się skupić na finansowaniu tej inwestycji. W Polsce mamy bardzo bogatą ofertę kredytów hipotecznych, co z jednej strony jest dla nas bardzo korzystne, jednakże wiąże się z pewnym wysiłkiem wyboru najtańszej i najlepszej oferty. Umowa kredytowa każdego banku jest inna. Warto zwrócić szczególną uwagę na wysokość oprocentowania, prowizji, metodę naliczania odsetek, dodatkowe opłaty od wcześniejszej spłaty kredytu. Warto też przygotować się do negocjacji z bankiem podczas składania wniosku o kredyt hipoteczny.
Czy można negocjować z bankiem warunki kredytowania inwestycji?
Oczywiście że tak. Mało z nas zdaje sobie sprawę z tego, że warunki udzielania kredytu mogą być elastyczne. Dzieje się tak, ponieważ przyzwyczajeni jesteśmy do tego, że warunki dyktuje silniejszy i większy. W dobie kryzysu finansowego negocjacje warunków kredytów hipotecznych są na porządku dziennym. Zarządzający bankami zdaja sobie sprawę, że trzeba walczyć o klienta. Dobre czasy minęły.
Jak najlepiej przygotować się do negocjacji z bankiem?
Polecam książkę “Negocjacje z bankiem i deweloperem” Jerzego Cielniaka, praktyka biznesu i zarządzania. Zawiera ona wiele merytorycznych rad na temat wyboru najlepszych kredytów hipotecznych, psychologii negocjacji i sposobów przygotowywania się do rozmów z instytucjami finansowymi. Publikacja ta jest bardzo ciekawa i praktyczna.
Warto sobie uświadomić, że bank nigdy nie będzie oferował Ci warunków najlepszych dla Ciebie - wręcz przeciwnie. Warto więc zadbać o swój interes.
Wybór kredytu hipotecznego to bardzo ważna decyzja życiowa. Tylko od nas zależy, czy staniemy się niewolnikami banku, którzy oddają prawie całą pensję co miesiąc, czy też inwestorami wykorzystującymi dźwignię finansową przy pomocy kredytu hipotecznego.
Zostaw komentarz